Esta calculadora de comparador de hipotecas compara préstamos con diferentes tasas, montos o términos de préstamos. Compara dos préstamos a tasa fija con diferentes tasas y períodos de pago. O mira dos montos de préstamos diferentes, que tienen el mismo tipo de interés y período de pago.
Comparar las características de los préstamos en paralelo, te ayuda a encontrar el préstamo hipotecario que necesitas. Es útil, cuando estás comparando nuevos prestamistas de préstamos hipotecarios o cuando estás considerando refinanciar una hipoteca actual.
Cómo funciona esta calculadora de comparación de hipotecas
-Ingresa el monto del préstamo, el tipo de interés y el plazo de pago (duración del préstamo) para el primer préstamo que estás considerando, luego haz clic en «Ingresar información para el préstamo 2»; calculará tu primer préstamo.
-Ahora, ingresa la misma información para el segundo préstamo, luego haz clic en «Comparar préstamos».
-Tu segundo préstamo se calculará y podrás ver los pagos mensuales, los pagos de intereses totales y más en una pantalla de lado a lado.
-Si deseas comparar más de dos préstamos hipotecarios, utiliza nuestra calculadora de amortización, donde puedes comparar hasta cuatro préstamos en paralelo, comparar escenarios de prepago y más.
Comparador de hipotecas y su calculadora de préstamos
Cómo puede ayudarte la comparación de préstamos
Supongamos que estás tratando de decidir si comprar una casa con un pago inicial bajo y un plazo de pago de 30 años, o si debes hacer un pago inicial adicional de 25.000 euros y reducir el plazo del préstamo a 15 años. El primer monto del préstamo es de 250.000, con una tasa de interés del 5,50% a un plazo de 30 años. El segundo monto del préstamo es de 225.000, a una tasa de 5.25%, reembolsado en 15 años. (Este es un ejemplo simplificado y no incluye los cargos del prestamista ni otros costos).
-Tu pago mensual por el préstamo a 30 años sería de 1419,47; para el préstamo a 15 años, sería de 1808,72.
-Suponiendo que tomarías el plazo completo de 30 años para liquidar el primer préstamo, pagarías un total de 511.010,10 por pagos de P&I. Si utilizaste el plazo completo de 15 años para liquidar el segundo préstamo, pagarías un total de 325.570,47 en pagos de P&I.
-Si utilizaras el plazo de reembolso completo para cada préstamo, pagarías 261.010,10 en intereses por el préstamo a 30 años y 100.570,47 por el préstamo a 15 años.
Un comparador de hipotecas, puedes utilizarlo encendiendo tu ordenador y completamente gratuito, incluso de lo que necesitas es un poco complicado.
La calculadora de comparación de hipotecas, ayuda a determinar cuánto puedes pedir prestado para lograr un pago asequible o si pedir prestado más a largo plazo puede satisfacer tus necesidades. El uso de diferentes herramientas de la calculadora, puede ayudarte a obtener los máximos beneficios de un refinanciamiento o una nueva hipoteca.
Si estás utilizando la calculadora https://www.fercogestion.com/es/comparador-hipoteca/, ya estás a medio camino de obtener la mejor oferta, examinando las diferentes opciones disponibles para ti y dentro de tus propias limitaciones presupuestarias. También debes comparar prestamistas para encontrar la mejor oferta hipotecaria para tu situación.
Elije un prestamista, consultando un comparador de hipotecas
No todos los prestamistas hipotecarios proporcionan toda la información relevante en una tabla de tasas. Algunos pueden incluir los tipos de interés, pero no la APR. Es posible, que otros no revelen los puntos que tienes que comprar para recibir la tasa de interés indicada.
Los prestamistas, pueden omitir intencionalmente esta información crucial, como una táctica de cebo y cambio para atraerte, a pesar de que sus tasas hipotecarias pueden ser inalcanzables para la mayoría de los prestatarios, o simplemente increíblemente caras.
Nosotros, siempre revelamos la APR directamente en la tabla de tasas, así como los supuestos sobre el pago inicial, el puntaje crediticio y los ingresos que llevaron a las tasas mostradas.
Personaliza tablas y tarifas
De hecho, también puedes personalizar la tabla de tarifas para que se ajuste a tus circunstancias con mayor precisión ingresando tu ubicación, valor de la vivienda, pago inicial y puntaje de crédito estimado. Además, puedes colocar el tipo de propiedad; si la vivienda será una residencia principal, una segunda vivienda o una propiedad de inversión; y si es un comprador de vivienda por primera vez. Estos detalles, pueden marcar una gran diferencia en el tipo de ofertas hipotecarias disponibles para ti y las tasas que pueden estar disponibles una vez que califiques.